Reference 220
Waterloo centre - APPARTEMENT 2CH + CAVE + GARAGE
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000€ - IMMO Palmina vous présente en "EXCLUSIVITE" un appartement idéalement situé et considéré pour un investisseur - au rez-de-chaussée - libre d'occupation - description :
Appartement de 83 m² selon PEB situé au rez-de-chaussée de la copropriété “Les Provinces de France”
Hall d’entrée – espace vestiaire – débarras
Grand séjour lumineux de 27 m² avec un feu ouvert décoratif + accès vers la terrasse donnant sur l’arrière de l’immeuble et orientée plein SUD
Cuisine semi équipée de 7 m² [équipements: cuisinière – hotte – lave-vaisselle ] + espace buanderie à améliorer + accès vers cette même terrasse
2 CHAMBRES – 1 SDB
Hall de nuit – WC indépendant avec lave-mains
Ch.1: 13 m² avec placards / volets manuels
Ch.2: 10 m² / volets manuels
Salle de bain indépendante [bain, évier simple, connexion de l’ancien bidet]
DIVERS:
Chaudière centrale au mazout – compteurs de passage;
La terrasse est orientée plein SUD;
Il y a une cave au -2 dénommée E1 et un garage box fermé au -1 dénommé #30;
L’électricité est CONFORME;
L’appartement a été entièrement repeint;
Provisions pour charges:
Charges communes selon le décompte 2020 :+/- 3.390,16€/an soit 282,51€/mois
Charges privatives (chauffage et eau) selon le décompte 2020 :+/- 1.716,30€/an soit 143,02€/mois
pour une visite
extérieur
Façade : 2 / appartement traversant
Superficie habitable : 83 m²
Terrasse : Oui
Terrain de la copropriété: 3042 m²
Parking : 1 fox garage fermé - valeur 25.000€ compris
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : équipée semi-éqipée [cuisinière - hotte - lave-vaisselle]
Superficie du living : 27 m²
Buanderie : Oui, à prévoir en arrière cuisine
Cave : Oui *E1
FINANCIER
Provisions pour charges:
Charges communes selon le décompte 2020 :+/- 3.390,16€/an soit 282,51€/mois
Charges privatives (chauffage et eau) selon le décompte 2020 :+/- 1.716,30€/an soit 143,02€/mois
Revenu cadastral : 1.425€
COMMODITÉS
Chaudière immeuble remplacée en 2012-2013
Conformité ascenseur
Façade SUD et garde-corps 2019-2020
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
ENERGIE
Châssis : châssis ALU double vitrage à l'avant avec volets et simple vitrage à l'arrière
E spéc. : 166 kWh/m².an
PEB No. : 20210521016250
Validité du certificat PEB : 21/05/2031
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 13.821 Kwh/an
Emission CO2: 41 kg CO2/m².an
