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REZ-DE-CHAUSSEE - 2 CH - TERRASSE - CAVE - JARDIN COMMUNS DE 450m²
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de type "REZ-DE-CHAUSSEE" dénommé 02 avec une terrasse orientée SUD-OUEST et un jardin communs de 450 m² - description:
Appartement de 102 m² selon PEB
Hall d’entrée – vestiaire
Séjour de 37 m² avec de haut plafond de 2,85m
Cuisine super équipée et ouverte sur le séjour [équipements: frigo XL, emplacement micro-ondes, four, lave-vaisselle, taques vitro., hotte + plan de travail en granit]
** Beaucoup de lumière dans l’espace de vie
2 CHAMBRES – 1 SDB
Hall de nuit
Ch.1: 15 m² avec un accès vers la terrasse de 9 m² orientée SUD-OUEST
Ch.2: 10 m²
Salle de bain indépendante [bain, douche, 2 éviers, rangement]
WC indépendant avec lave-mains
Espace buanderie/rangement
DIVERS:
-Chaudière individuelle au gaz à condensation “VAILLANT”
-Cave #02
-L’appartement est équipé de volets manuels partout
-Selon le décompte de charges 2022: charges communes ainsi que la provision pour l’eau privée en tant que propriétaire/occupant: 1.993,79€/an soit 166,08€/mois
-Détails des derniers travaux: 2021: tubage des cheminées de l’immeuble + remplacement de la chaudière individuelle au gaz à condensation + peintures et remplacement des revêtements au sol / 2006: remplacement cuisine – sanitaires
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 102 m² selon PEB
Superficie de jardin communs : 450 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : A l'extérieur
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : super équipée et ouverte sur le séjour [équipements: frigo XL, emplacement micro-ondes, four, lave-vaisselle, taques vitro., hotte + plan de travail en granit]
Superficie du living : 37 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui #02
Grenier : Non
FINANCIER
Revenu cadastral : 1.465€
Précompte immobilier : 1.906€
Quotités appartement + cave : 460/10.000ièmes selon bilan
Selon le décompte de charges 2022:
Charges communes en tant que propriétaire/occupant: 1.993,79€/an soit 166,08€/mois
COMMODITÉS
-Métros et bus à proximité [49 - 86 - 87]
-Grand place non loin
-Salle de sport
Entièrement rénové:
2021 - tubage des cheminées de l'immeuble + remplacement de la chaudière individuelle au gaz à condensation
2021 - peintures et rempcamemnts des revêtements au sol
2006 - remplacement cuisine - sanitaires
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 219 kWh/m².an
PEB No. : 20230412-0000640609-01-9
Validité du certificat PEB : 12/04/2033
Niveau PEB : PEB E+
PEB Total : 22.295 Kwh/an
Emissions CO2: 45 Kg CO2/m².an
