RÉF. 282
LOUISE // VLEURGAT - RESTAURANT UNIQUE EN SON GENRE (immeuble & fond de commerce)
Prix de vente : 1050000 €
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un restaurant unique dans une ambiance hors normes; Après 35 années de bons et loyaux services, il est temps pour les propriétaires de transmettre leur passsion en vue de continuer cette belle histoire - Le restaurant est toujours en activité aujourd'hui - description:
VENTE IMMEUBLE & FOND DE COMMERCE:
Au rez-de-chaussée: 67 m²
Entrée – espace sanitaires « homme » et « femme » avec un lave-mains dans chaque espace
Accès vers la partie restaurant avec les frigos bières/vins de part et d’autre.
Espace bar équipé […]
Salle avec une hauteur sous plafond majestueuse et un apport de lumière extraordinaire
Au 1er étage: 47 m² avec possibilité d’agrandissement
Salle d’étage en mezzannine
Espace de travail / débarrassage
Au deuxième étage: 30 m² avec possibilité d’agrandissement
Cuisine professiononnelle entièrement équipée avec du matériel de qulité
Un WC d’étage indépendant
Un accès vers la plateforme / terrasse
Au sous-sol: 20 m²
Une cave de rangement / actuelle zone de stockage
Un sas intermédiaire
Un local chaufferie
Divers:
– Chaudière au gaz « VAILLANT » [2015] >> radiateurs traditionnels à l’étage et via air pulsé au rez-de-chaussée
– Spécial HORECA sur Bruxelles : monte charges, téléphonie interne par étage, cuisine professionnelle entièrement équipée
– Depuis l’acquisition de ce bien, il y a eu des travaux en profondeur pour le rendre HORECA, et une maintenance au fur et à mesure effectuée en cas de nécessité : toiture, toiture plate, peinture, gouttières… *2015 : Chaudière au gaz VAILLANT * 1989 : Fresque de Jamoulle * 1885 : Vitrage de Jean-Baptiste Capronnier
– montage financier possible lors du rachat de l’immeuble ainsi que de la société: les taux étant élevés + récuparation
– affectation HORECA existante – ce qui est très difficile à obtenir de nos jour sur Bruxelles-capitale
Vous tomberez amoureux de cet endroit atypique – c’est garanti!!
Contacts et informations: Palmina au +32 486 20 27 21 via appels – Whatsapp
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie utilisable : 150 m²
Superficie du terrain : 67 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui, au deuxième étage
Parking : Possibilité de parking dans la rue et aux alentours
composition
Cuisine profesionnelle au 2ème étage
Bar au rez-de-chaussée
Mezzanine au premier étage
WC "H" & "F" avec un lave-mains dans chacun
FINANCIER
Revenu cadastral : 1.707 €
Précompte immobilier : 1.802,40 €
COMMODITÉS
-Possibilité d’agrandissement de la mezzanine – plus grand espace pour plus de couverts ;
-Possibilité d’agrandissement de la cuisine au 2ème étage et au-dessus de la terrasse - à confirmer auprès de la commune;
-Un style et concept unique, ce lieu a une belle histoire à raconter...;
-Pour achat de l'ensemble : bâtiment et fonds de commerce – montage financier avantageux (grâce aux taux actuellement élevés);
-Autorisation déjà octroyée pour de l’HORECA // une autorisation difficile à obtenir à cet endroit précis;
-Possibilité de 75 couverts ;
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
A proximité de grandes entreprises de renom
En plein centre-ville
A 2 pas du Bois de la Cambre
Dans un quartier artistique, retour des galeries d'arts
ENERGIE
Châssis : Bois
