RÉF. 294
1 CHAMBRE - 1 SDD - GARAGE - VUE DEGAGEE
Prix de vente : 285000 €
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 73m² brutes selon PEB et 60m² habitables sis au quatrème étage de la résidence LOVAPARK ainsi que son garage de type box fermé INCLUS dans le prix - la situation de cet immeuble est parfaite au niveau géographique, proximités, transports en communs, commerces, restaurants, écoles, institutions... - description:
Appartement au 4ème étage de 73m² brutes selon PEB
Entrée – Hall d’entrée – WC indépendante avec lave-mains – espace vestiaire/ancien espace buanderie
Espace de vie très lumineux et ouvert de 37m² comprenant une cuisine super-équipée et un séjour:
-cuisine full équipée [équipements: frigo/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, bac évier simple, taques induction, hotte + coin bar/déjeuner pour 4 personnes] + accès vers une première terrasse
-séjour lumineux donnant accès à deux terrasses parfaitement orientées
1 CHAMBRE – 1 SDD
Hall de nuit – parquet naturel
Salle de douche indépendante refaite en 2023 [douche, évier simple, espace buanderie] – carrelage imitation parquet
Chambre de 11m² placards encastrés et sur-mesures – parquet naturel
L’appartement comprend deux belles terrasses d’environs 9m² chacune.
Divers:
Garage de type box fermé INCLUS dans le prix
L’appartement est disponible de suite
Documents à disposition:
-lettre du syndic
-3 derniers PV d’assenblée générale
-dernier décompte de charge
-acte de base
-ROI
-PEB
-contrôle électrique
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 62 m² // 73m² selon PEB
Superficie du terrain : parc de 28 ares et 30 centiares
Jardin : communs
Terrasse : Oui
Parking : 1 garage de type box fermé
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDD
Cuisine : cuisine ouverte super-équipée [équipements: frigo/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, bac évier simple, taques induction, hotte + coin bar/déjeuner pour 4 personnes]
Superficie du living / cuisine comprise : 37 m²
Buanderie : Oui, à l'entrée ou dans la SDD
Cave : Non
Grenier : Non
FINANCIER
Revenu cadastral : 1.160€
Précompte immobilier: 1.076,28€
Quotités appartement + garage : 252/10.000ièmes
Selon le décompte de charges d'octobre 2022 à juin 2023 soit 9 mois:
Charges communes en tant que propriétaire/occupant: 333,87€/mois comprenant chauffage et eau privative
Charges communes en tant que propriétaire/bailleur: 119,63€/mois
Charges communes en tant que occupant/locataire: 214,24€/mois comprenant chauffage et eau privative
COMMODITÉS
-sol
-tuyauteries
-électricité
-cuisine
-salle de douche en 2022
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : Aluminium de 1977
E spéc. : 230 kWh/m².an
PEB No. : 20240115-0000667300-01-0
Validité du certificat PEB : 15/01/2034
Niveau PEB : PEB E+
PEB Total : 16.788 Kwh/an
Emission CO2: 46 Kg CO2/m².an
