RÉF. 070 bis

Lillois Village - Loft

Vendu

IMMO Palmina vous présente un bien immobilier rare et d'exception: UN LOFT - le bien fait partie d'une petite copropriété où les charges sont quasi nulles - description:

REZ-DE-CHAUSSÉE: 1 CHAMBRE – 1 SDD

2 entrées possibles: via l’entrée des communs ou entrée privative à l’arrière de l’immeuble
Hall d’entrée – vestiaire (2 portes coulissantes)
WC indépendant – lave-mains séparé
Grand séjour en « L » de 81,50 m² avec un feu au bois
Grande cuisine de 18,5 m² en partie ouverte sur le séjour et entièrement équipée [four, micro-ondes, lave-vaisselle, taque vitro., hotte, rangement + plan de travail en granit]
+ possibilité de placer un frigo USA car arrivée d’eau et prises supplémentaires
Arrière cuisine/ rangement alimentaire/ buanderie

1 CHAMBRE – 1 SDD
Ch.1: 27 m² et salle de douche en suite [évier simple, douche, WC]

ETAGE: 2 CHAMBRES – 1 SDB

Escalier n°1:
Mezzanine de 20,70 m² pouvant servir de bureau ou autre

Escalier n°2:
Hall de nuit
Ch.2: 19,50 m²
Ch.3: 13,50 m²
Salle de bain indépendante [bain, évier simple, WC]

DIVERS:

Cave n°1 – Chaudière au mazout
Jardin & talus d’environs 4 ares (orientation NORD-OUEST)
Grande terrasse de plus de 25 m²

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extérieur

État : Rénové en 2012
Façade : 3
Superficie bâtie : 285 m²
Superficie habitable : 230 m²
Superficie du terrain de la copropriété : 1993 m²
Superficie du jardin privé et du talus : +/- 300 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : à déterminer sur place

composition

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1 SDB - 1 SDD
Cuisine : Super-équipée en partie ouverte sur le séjour
Superficie du living : 81,50 m²
Bureau/mezzanine : 20,70 m²
Buanderie : Oui , en arrière cuisine
Cave : Oui, une petite cave dans les communs où se trouve la chaudière privée du loft
Grenier : Non

FINANCIER

Prix : 315.000 €

Provision pour charges : uniquement pour l'eau privative/électricité des communs - chacun nettoie sa propriété + quote-part pour l'assurance annuelle du bâtiment

Revenu cadastral : 1.428 €
Précompte immobilier : 962,62 €

Millième LOFT: 2.755/10.000

COMMODITÉS

Dans un cadre campagnard, à l'abri des regards...
Loft de qualité avec deux entrée possible: via les communs ou via l'arrière
3 WCs
Grand séjour de plus de 80 m²
A distance à pied d'une gare
A proximité des axes autoroutiers importants: RO - E19 - N27

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : chaudière individuelle au mazout
Châssis : bois & PVC double vitrage
E spéc. : 241kWh/m².an
PEB No. : 20141105019131
Validité du certificat PEB : 05/11/2024
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 68.732 Kwh/an
Emissions CO2 : 60 kg CO2/m².an

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