RÉF. 151

JOLI-BOIS - MAISON DE COMMERCE / IMMEUBLE MIXTE / IMMEUBLE DE RAPPORT
Prix de vente : 495000 €

IMMO Palmina vous présente une maison de commerce / un immeuble mixte / un immeuble de rapport au cœur de Joli-Bois avec un REZ-DE-CHAUSSEE commercial actuellement loué depuis Octobre 2010 et un APPARTEMENT/DUPLEX 3 CHAMBRES + 1 B° se libérant prochainement mais pouvant être remis sur le marché de la location rapidement - description:

Immeuble de +/- 300m² bâtis situé sur un terrain de 2 ares 27 centiares

REZ commercial: +/- 100m² soit 90m² utilisable

« LE COMMERCE N’EST PAS A VENDRE OU A REMETTRE – L’EXPLOITANT SOUHAITE POURSUIVRE LA LOCATION »

Entrée
Grand espace à l’avant: 48 m²
WC sous la cage d’escaliers de l’appartement/duplex
Grand espace à l’arrière : 39 m²
Kitchenette
Accès petite terrasse et jardin
Possibilité de parking à l’arrière

Divers:
Châssis en Aluminium double vitrage/ volet à l’AV & à l’AR
Chaudière individuelle au gaz
Electricité conforme jusqu’en Juillet 2021

APPARTEMENT/DUPLEX: 186m² selon PEB

LE LOCATAIRE ACTUEL QUITTE LES LIEUX – POSSIBILITE DE RELOUER RAPIDEMENT

Au 1er Etage:
Entrée – WC
Grand espace ouvert de 90 m² comprenant: living-cuisine équipée
Accès vers la terrasse de 15 m²

Etage:
Hall de nuit
Ch.1: 18,56 m²
Ch.2: 16,39 m² communiquante avec la Ch.3
Ch.3: 21,90 m² communiquante avec la Ch.2
B° ou Ch4: 13 m² sous pente de toit – vynil au sol/ grenier aménagé
Salle de bain indépendante [bain, douche, évier double, WC]

Divers:
Chaudière individuelle au gaz

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extérieur

État : bon état général
Façade : 2
Superficie utilisable commerce : 90 m²
Superficie habitable appartement/duplex : 186 m² selon PEB
Superficie du terrain : 227 m²
Jardin : Oui: pour le commerce
Terrasse : Oui: une pour l'appartement et une pour le commerce
Parking : Possibilité de réaliser un/deux emplacements de parking à l'arrière du terrain / accès facile

composition

Nombre de chambre pour l'appartement : 3 + 1
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Nombre de WC : 2
Cuisine appartement/ duplex : équipée + coin déjeuner possible [équipement: four, emplacement micro-ondes, frigo/congélateur, taques vitro., hotte, lave-vaisselle]
Cuisine commerce : évier + rangement
Superficie du living : 39 m²
Bureau : Possibilité de bureau dans l'appartement
Buanderie pour l'appartement/duplex : Oui, dans la cuisine
Cave : Non
Grenier : Oui, aménagé pour l'appartement/duplex

FINANCIER

Prix : 495.000 €
Revenu cadastral : 2.340 € selon la matrice cadastrale

COMMODITÉS

Place de Joli-Bois en face
Tout se trouve à distance à pied
Compteurs gaz et électricité individuels / compteur eau: 1 général + 1 compteur de passage
Rentabilité convenable :
- le commerce est loué depuis Octobre 2010 - l'exploitant souhaite rester dans les lieux et poursuivre la location
- l'appartement - le locataire a remis son préavis - possibilité de relouer rapidement grâce au volume de l'appartement/duplex

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun

ENERGIE

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz

Châssis :
Appartement/duplex - Aluminium double vitrage
Commerce - AV: Aluminium - AR: Aluminium - Volets pour le commerce

PEB Appartement/duplex:
E spéc. : 192 kWh/m².an
PEB No. : 20170930002617
Validité du certificat PEB : 30/09/2027
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 35.753 Kwh/an
Emissions CO2: 36 kg CO2/m².an