RÉF. 154
!!! COMPROMIS EN COURS !!!
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de qualité situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence "Le Moulin" au centre de Waterloo - facilité absolue: à distance à pied, du centre, de la gare, des écoles, de la commune... - description:
1er Etage:
Hall d’entrée – grand vestiaire/placard [4 portes]
WC invité avec lave-mains
Grand espace de vie de +/- 42 m²comprenant living – cuisine
=> Cuisine super-équipée [taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo] ouverte sur le séjour
=> Séjour lumineux avec accès vers une terrasse orientée SUD
Terrasse à l’avant de l’immeuble
Hall de nuit
2 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD
Ch.1: 16,70 m² avec une salle de bain en suite [bain, douche, double évier, WC]
Ch.2: 11,85m² avec une salle de douche en suite [douche, évier simple]
Extra de l’appartement:
Buanderie dans le hall de nuit
Local technique/chaufferie : chaudière individuelle au gaz (faible consommation selon le retour des occupants) – ce local peut également servir pour le rangement
DIVERS:
1 grande cave C01
1 parking intérieur P12
1 parking extérieur A1.3
Communs:
Présence d’un local poubelles – d’un ascenseur – futur local vélos
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Nombre d'étage dans l'immeuble: 4
Etage du bien: 1
Superficie habitable : 120 m²
Superficie du terrain copropriété : 1021 m²
Terrasse : Oui, orientée SUD
Parking : 1 emplacement de parking IN #P12 & 1 emplacement de parking OUT #C01
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 1 SDD
Nombre de WC: 2
Cuisine : super-équipée ouverte sur le séjour [équipement: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo]
Superficie du living : 42 m²
Buanderie : Oui, dans l'appartement et indépendant du local technique
Cave : Oui
FINANCIER
Provisions pour charges suivant décompte 2019: 2.727,13€ annuel / soit 227,26€ mensuel
Charges occupants: 2.101,08 € annuel / soit 175,09 mensuel
Charges propriétaire: 626,05 € annuel / soit 52,17€ mensuel
Quotités: 93/1000 : Appartement A1.3 68/1000 - Parking P12 20/1000 - Cave C01 5/1000
Revenu cadastral : 1.814€ : Appartement: 1.725€ / Cave: 10€ / Parking IN: 79 €
COMMODITÉS
- Situation géographique parfaite : à 200m du centre de Waterloo à moins de 1000 m de la gare, à 500m de la maison communale, à proximité des écoles ;
- Stationner sa voiture en toute tranquillité avec un accès se trouvant à l’arrière de l’immeuble ;
- Chambres spacieuses ;
- Grand local technique/débarras ;
- Présence de deux WC ;
FACILITÉ
À proximité de transports en commun (à 100m)
À proximité d’une gare (à distance à pied)
À proximité d’une autoroute (R0 non loin)
ENERGIE
Châssis : Aluminium double vitrage
E spéc. : 94 kWh/m².an
PEB No. : 20111130021513
Validité du certificat PEB : 30/11/2021
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 11.197 Kwh/an
Emissions CO2: 18 kg CO2/m².an
