RÉF. 154

Centre de Waterloo - Appartement récent de qualité - 2 CHAMBRES - 2 PARKING - CAVE
Prix de vente : 470000 €

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de qualité situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence "Le Moulin" au centre de Waterloo - facilité absolue: à distance à pied, du centre, de la gare, des écoles, de la commune... - description:

1er Etage:

Hall d’entrée – grand vestiaire/placard [4 portes]
WC invité avec lave-mains

Grand espace de vie de +/- 42 m²comprenant living – cuisine
=> Cuisine super-équipée [taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo] ouverte sur le séjour
=> Séjour lumineux avec accès vers une terrasse orientée SUD

Terrasse à l’avant de l’immeuble

Hall de nuit
2 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD
Ch.1: 16,70 m² avec une salle de bain en suite [bain, douche, double évier, WC]
Ch.2: 11,85m² avec une salle de douche en suite [douche, évier simple]

Extra de l’appartement:
Buanderie dans le hall de nuit
Local technique/chaufferie : chaudière individuelle au gaz (faible consommation selon le retour des occupants) – ce local peut également servir pour le rangement

DIVERS:
1 grande cave C01
1 parking intérieur P12
1 parking extérieur A1.3

Communs:
Présence d’un local poubelles – d’un ascenseur – futur local vélos

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Excellent état général
Façade : 2
Nombre d'étage dans l'immeuble: 4
Etage du bien: 1
Superficie habitable : 120 m²
Superficie du terrain copropriété : 1021 m²
Terrasse : Oui, orientée SUD
Parking : 1 emplacement de parking IN #P12 & 1 emplacement de parking OUT #C01

composition

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 1 SDD
Nombre de WC: 2
Cuisine : super-équipée ouverte sur le séjour [équipement: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo]
Superficie du living : 42 m²
Buanderie : Oui, dans l'appartement et indépendant du local technique
Cave : Oui

FINANCIER

Prix : 470.000 €

Provisions pour charges suivant décompte 2019: 2.727,13€ annuel / soit 227,26€ mensuel
Charges occupants: 2.101,08 € annuel / soit 175,09 mensuel
Charges propriétaire: 626,05 € annuel / soit 52,17€ mensuel

Quotités: 93/1000 : Appartement A1.3 68/1000 - Parking P12 20/1000 - Cave C01 5/1000

Revenu cadastral : 1.814€ : Appartement: 1.725€ / Cave: 10€ / Parking IN: 79 €

COMMODITÉS

- Immeuble datant de 2010;
- Situation géographique parfaite : à 200m du centre de Waterloo à moins de 1000 m de la gare, à 500m de la maison communale, à proximité des écoles ;
- Stationner sa voiture en toute tranquillité avec un accès se trouvant à l’arrière de l’immeuble ;
- Chambres spacieuses ;
- Grand local technique/débarras ;
- Présence de deux WC ;

FACILITÉ

À proximité d’écoles (à 500m)
À proximité de transports en commun (à 100m)
À proximité d’une gare (à distance à pied)
À proximité d’une autoroute (R0 non loin)

ENERGIE

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz
Châssis : Aluminium double vitrage
E spéc. : 94 kWh/m².an
PEB No. : 20111130021513
Validité du certificat PEB : 30/11/2021
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 11.197 Kwh/an
Emissions CO2: 18 kg CO2/m².an