RÉF. 269
CENTRE - APPARTEMENT - 2CH - 1 CAVE - IDEAL INVESTISSEMENT
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété dans le centre de Braine-l'Alleud - description:
Appartement de 104 m²
Hall d’entrée – porte coupe-feu
Séjour lumineux de 30 m² avec un accès vers la terrasse de 5 m² comprenant un espace de stockage
Cuisine super-équipée [équipement: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, évier simple, frigo + bac à glaçons, mobilier, coin déjeuner avec table haute]
+ arrière cuisine idéale pour un congélateur complémentaire ou rangement alimentaire
2 CHAMBRES – 1 SDB
Hall de nuit – WC indépendant avec lave-mains
Ch.1: 13 m² + espace dressing de + de 3 m²
Ch.2: 11 m²
SDB indépendante [bain/paroi de douche, évier simple]
Buanderie/ local technique
DIVERS:
Chaudière individuelle au gaz « BULEX »
Tous les compteurs sont individuels
Présence d’une cave #CO12 au -1 de l’immeuble / relativement grande avec un haut plafond
Faibles charges
Actuellement loué.
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 104 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui
Parking : Non
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB [bain/paroi de douche - évier simple]
Cuisine : super-équipée [équipement: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, évier simple, frigo + bac à glaçons, mobilier, coin déjeuner avec table haute]
Superficie du living : 30 m²
Buanderie : Oui, dan sle hall de nuit
Cave : Oui, +/- 7 m²
FINANCIER
Revenu cadastral : xxx €
Précompte immobilier: xxx €
Quotités appartement + cave : 1.249/100.000ièmes
Selon le décompte de charges 2022:
Charges communes en tant que propriétaire/occupant: 1.593,30€/an soit 132,77€/mois
Charges communes en tant que locataire: 1.177,69€/an soit 98,14€/mois
Charges communes en tant que propriétaire/bailleur: 415,61€/an soit 34,63€/mois
COMMODITÉS
- Appartement de qualité - lumineux
- Places de parking à proximité
- Petit immeuble - Faibles charges communes
- Actuellement loué avec un locataire souhaitant resté
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 99 kWh/m².an
PEB No. : 20230421018083
Validité du certificat PEB : 21/04/2023
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 10.335 Kwh/an
Emissions CO2: 19 Kg CO2/m².an
