RÉF. 271
BUREAUX ATYPIQUES - OPEN SPACE AUX MULTIPLES FACETTES - 400m² + LOGEMENT ATTENANT
Prix de vente : 1100000 €
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE des BUREAUX ATYPIQUES ainsi qu'un LOGEMENT 1 CHAMBRE avec une situation stratégique afin de contenter vos employés par ce cadre UNIQUE - description:
OPEN SPACE d’environs 400m² réparti en différentes unités:
*spacieuse entrée – facilité pour recevoir les commandes ou mettre en attente vos clients
*à droite de l’entrée – la cuisine de 25 m² super équipée [équipements: four combi – taques vitro., hotte – évier simple – petit frigo – rangements] + table haute en pierre naturelle – pouvant recevoir jusqu’à 10 employés ou + en même temps – 10 chaises sont mises à disposition
*à gauche de l’entrée – une petite réception de 20 m² avec un feu cassette au gaz avec télécommande + rangements
Une Passerelle menant vers d’autres bureaux:
*open space en « L » de 47 m²
*espace intermédiaire de 21,5 m²
*bureau de 20 m²
A l’étage – répartition de bureaux:
*bureau droit de 20 m² – de ce bureau il y a un accès vers la grande terrasse de 35 m² – divertissement assuré – il est important de changer de décor.
*bureau central de 17 m²
*open space à gauche en « L » de 47 m²
Equipement extra: cimaises
Au sous-sol – répartition:
*open space ou salle de réunion ou de réception de 82 m²
*extra espace de ouvert de 17 m²
*garage avec porte motorisée possibilité de 1 voiture ou plusieurs pour toute une collection en utilisant l’espace de 82 m²
*chaufferie
*sanitaires/vestiaires: WC homme et femme + lave-mains séparés
*salle de douche [douche + évier simple]
DIVERS:
Chauffage : chaudière au gaz – VAILLANT + production d’eau chaude sanitaire
Système extra de pompe à chaleur : air chaud + air froid
APPARTEMENT:
Duplex d’environs 147 m² selon PEB – soit +/- 115m² habitables
NIVEAU RUE:
Entrée
Hall d’entrée – placards techniques – vestiaires 3 portes
WC invité avec lave-mains séparé
Espace buanderie
1CHAMBRE – 1 SDB
Suite prestigieuse de 30 m²: Dressing – Chambre – Salle de bain [bain, double évier, WC]
NIVEAU +1:
Espace de vie de type « OPEN SPACE »: grand séjour de plus de 45 m² avec une cuisine super équipée [équipements: taques au gaz, hotte, four combi/micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur] avec un coin déjeuner comprenant 4 chaises hautes
Accès vers une terrasse orientée plein SUD de 15m²
DIVERS:
Système de chauffage au gaz
Système d’alarme
Pas de charges communes
pour une visite
extérieur
État : Bon état général
Façade : 2
Superficie : 400 m²
Superficie du terrain : 548 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui, 35 m² bien orientée
Parking : en abondance face à l'immeuble
APPARTEMENT:
État : Bon état général
Façade : 2
Superficie habitable : 147 m² selon PEB
Jardin : Non
Terrasse : Oui, 15 m²
Parking : 1 emplacement de parking en façade avant
composition
Nombre de bureau : nombreux open space / possibilité de séparer plusieurs secteurs d'une même société
Nombre de salle de bain : 1 SDD
Cuisine : super équipée [équipements: four combi - taques vitro., hotte - évier simple - petit frigo] + table haute en pierre naturelle et 10 chaises
Sanitaires : Oui H & F
Cave : Oui - nombreux rangements
Garage : Oui
APPARTEMENT:
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : super équipée [équipements: taques au gaz, hotte, four combi/micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur]
Superficie du living : 45 m²
Buanderie : Oui
Cave : Non, rangements en conséquence dans l'appartement
FINANCIER
Revenu cadastral: 3.443€
Précompte mmobilier: 2.640,82€
L'appartement est actuellement loué au loyer de 1.100€/mois
COMMODITÉS
- Les employés peuvent venir de toutes régions, la gare est quasiment en face
- Facilité pour les transports en commun
- Commerces de proximité, de quoi se remplir le ventre sur le temps de midi :-)
APPARTEMENT:
- En parfait état
- Terrasse SUD
- Idéalement situé et face à une gare
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
ENERGIE
Chauffage : chaudière au gaz - VAILLANT + production d'eau chaude sanitaire
Système extra de pompe à chaleur : air chaud + air froid
APPARTEMENT:
Chauffage : chaudière individuelle au gaz
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 296 kWh/m².an
PEB No. : 20141229-0001719091-1
Validité du certificat PEB : 29/12/2024
Niveau PEB : PEB D
PEB Total : 43.639 Kwh/an
