RÉF. 249

A côté des Etangs Mellaerts - Appartement 2CH au 7ème étage et dernier étage + garage + cave
Prix de vente : 349000 €

Appartement au septième et dernier étage de la résidence "Les Hirondelles" avec ascenseur et une vue dégagée au-dessus des arbres, du vert - description:

Immeuble de 1962
Appartement de 113 m² selon PEB

Hall d’entrée – porte blindée – vestiaire
Séjour de 32,50 m² avec une cheminée décoratif et un accès vers la terrasse orientée EST-SUD-EST
Cuisine équipée avec un accès vers la terrasse [cuisinière au gaz/four/hotte/lave-vaisselle/frigo-congélateur USA/ évier/prise micro-ondes/rangement]

2 CHAMBRES – 1 SDB
Hall de nuit – débarras/local technique
WC indépendant avec lave-main
Ch.1: 16 m² avec placards encastrés
Ch.2: 15 m² avec placards encastrés
Salle bain indépendante [baignoire/évier simple/rangements]

DIVERS:
Terrasse de 9 m²
Cave #29
Garage 1 voiture/porte motorisée #3 // entrée de prestige face à l’immeuble et non au sous-sol

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extérieur

État : bon état général / couche de primaire partout / à rafraichir
Façade : 3
Superficie habitable : 113 m² selon le PEB
Superficie du terrain : 4.431 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui, orientée EST-SUD-EST
Parking : une garage 1 voiture/ porte motorisée

composition

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : équipée avec accès vers la terrasse [cuisinière au gaz/four/hotte/lave-vaisselle/frigo-congélateur USA/ évier, rangement]
Superficie du living : 32,50 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui, +/- 6 m²
Grenier : Non

FINANCIER

Prix : 349.000 €
Revenu cadastral : 1.752 €

Provisions pour charges: +/-350€-400€
Propriétaire bailleur: 100-150€
Locataire: +/-250€

COMMODITÉS

- Face au chateau Val Duchesse
- A distance à pied des Etangs de Mellaerts
- Couche de primaire partout
- Vue dégagée et verte
- Excellente orientation
- Electricité non conforme

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun (métro)
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière centrale au gaz - calorimètres
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 312 kWh/m².an
PEB No. : 20220926-0000621563-01-2
Validité du certificat PEB : 26/09/2032
Niveau PEB : PEB F
PEB Total : 35.164 Kwh/an
Emission CO2: 62 Kg CO2/m².an