RÉF. 156

!!! COMPROMIS EN COURS !!!
Prix de vente : 630000 €

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une villa récente - 2008 - prête à recevoir ses nouveaux propriétaires... Faibles consommations à prévoir, une électricité conforme jusqu'en 2032 - Villa de 230m² habitables selon PEB érigée sur un terrain de 6 ares 60 centiares - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – vestiaire 2 portes – WC invité et lave-mains séparé
Espace de vie en « L » de 57m²:
-Salon de 30 m² avec parquet au sol et air conditionné réversible
-Salle à manger/cuisine de 27 m²

Cuisine super-équipée de 2015 ouverte sur l’espace de vie avec un coin déjeuner [équipement: frigo, congélateur, four, emplacement micro-ondes, lave-vaisselle, taques induction, hotte]

Arrière cuisine/buanderie/local technique

1er Etage: 3 CHAMBRES + DRESSING ou 4 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD

Hall de nuit aéré et spacieux – WC d’étage indépendant avec lave-mains
Ch.1: 15 m² avec un accès vers le balcon et le dressing « Ch.2 » de 11 m²/ l’accès dressing est actuellement bloqué par une paroi
Ch.2: 11 m²
Ch.3: 13 m²
Ch.4: 15 m² avec air conditionné réversible
Salle de bain indépendante [bain, douche, évier simple]
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]

2ème Etage: 1 CHAMBRES + rangement ou 2 CHAMBRES

Hall extra
Ch.5: 16 m² sous pente de toit
Ch.6: 16 m² sous pente de toit*

*les arrivées d’eau + arrivées radiateurs sont présentes

Divers:

Chaudière JUNKERS au gaz – Excellent PEB – électricité conforme
Grande terrasse – jardin
Deux emplacements de parking à l’entrée- côté droit
Orientation jardin NORD

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Parfait état générale
Façade : 4 Façades
Superficie habitable : 230 m² selon PEB
Superficie du terrain : 660 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : 2 emplacements de parking extérieurs

composition

Nombre de chambre : 4 + 1 ou 5 ou 6
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 1 SDD
Cuisine : super-équipée IXINA de 2015
Superficie de vie : 57 m²
Bureau : Possibilité bureau
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Non
Grenier : Oui, aménagée en deux chambres

FINANCIER

Prix : 630.000 €
Revenu cadastral : 3.338 €
Précompte immobilier: 2.276,29 €

COMMODITÉS

Villa récente - 2008
Cuisine ouverte sur le séjour de 2015
Hall spacieux et lumineux
Espace de vie en "L": partie salon -parquet au sol et salle à manger cuisine-carrelage
Jardin facile à entretenir
Contrôle électrique conforme 12/10/2032

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : chaudière Junkers au gaz
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 124 kWh/m².an
PEB No. : 20140924003896
Validité du certificat PEB : 24/09/2024
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 28.580Kwh/an
Emissions CO2: 23 kg CO2/m².an